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A vendre - 6887 straimont: charmante maison, 3ch, 8a83ca.


ARDENNE : Province de Luxembourg
6887 STRAIMONT (Commune d’Herbeumont)

À VENDRE
Charmante maison 4 façades (année de construction 2002, +- 102m² habitables / +-223m² au total) avec garage, terrasse, balcon, remise et abri de jardin, parking privé et agréable jardin aménagé sur 8 ares et 83 centiares (SUD-OUEST).

Composition du bien (2-3 chambres) :
Rez-de- jardin (+- 100m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, WC séparé, beau séjour (salon et salle à manger avec poêle à pellets) très lumineux avec large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, cuisine équipée avec accès vers la terrasse, bureau / petite chambre, garage avec porte sectionnelle et 2 abris de jardin.
1ère étage (+- 46m²) :
Hall de nuit avec accès vers le balcon, 2 chambres et une salle de bains (baignoire / douche, meuble avec lavabo et WC suspendu).
Sous-sol (+- 56m²) :
3 caves et une grande chaufferie.

État d’entretien irréprochable.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout/fuel + poêle à pellets, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique > bi-horaire, adoucisseur d’eau à faible consommation avec micro-processeur intelligent, détecteur de fuite avec fermeture automatique, raccordement aux égouts, …

Belle situation dans un environnement verdoyant, à deux pas de la foret, dans un joli petit village au cœur de l’Ardenne.
À proximité de la Vierre et plusieurs lieux/activités touristiques et de Bertrix, Neufchâteau, Herbeumont, Florenville, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 35458 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 288 kWh/m².an

Revenu cadastral : 483 €*
* possibilité réduction frais d’enregistrement.
Prix demandé : 290.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.



Prix : 290000 Euros
Téléphone : 061611222
Région : Luxembourg
Adresse internet : https://www.ardenneservice.be
Annonce en ligne du : 19/05/2017 au 17/08/2017
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 L'annonceur : 86403  Pub :

Surnom
Ardenne Service

6880 Bertrix
Belgique

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